Решение имущественных претензий к жильцу

Одноклассники Казалось бы, все складывается удачно и вполне логично. Но не тут-то было. По словам застройщика, жильцы домов выставили за свои дома ценники, в десять раз превышающие их оценку: жильцы одноэтажного дома потребовали за него 23 млн рублей, а жильцы двухэтажного дома готовы уступить его за тридцать с лишним миллионов рублей. Скорее всего, подобные действия жильцов отчасти можно объяснить недавним резонансным случаем , когда старый дом, оказавшийся на пути трассы, ведущей к Затонскому мосту, был продан за 56 млн рублей. Этот прецедент теперь не дает покоя жильцам многих старых домов в черте города и толкает на странные поступки - Мы расцениваем ультиматум жильцов этих двух домов, как шантаж и не намерены выполнять их условия, - говорят представители застройщика. Тем не менее мы пошли им навстречу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы на вопросы Управление многоквартирным домом У потребителей довольно часто возникают вопросы в области жилищно-коммунального хозяйства, например: как повлиять на управляющую компанию, которая ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию дома, кому предъявить претензии, в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, что делать, если жильцы не доверяют управление домом управляющим компаниям?

Ответ: Согласно п. Пункт 4 ст. В этом случае для запроса государственной услуги посещение департамента не требуется. Кроме этого, в силу п.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Ответ: Согласно п. Пункт 4 ст. В этом случае для запроса государственной услуги посещение департамента не требуется. Кроме этого, в силу п. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется п. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается п.

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, определены п. На официальном сайте Росреестра www. Какой порядок предоставления земельных участков семьям, имеющим трех и более детей? Ответ: Согласно пп. При этом органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Вместе с тем любое обязательство государства по бесплатному предоставлению земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, должно быть обеспечено необходимыми земельными ресурсами в соответствующем объеме и реализуемо на практике.

При этом из определения Конституционного Суда Российской Федерации от В силу специального статуса города федерального значения и статуса столицы Российской Федерации на город Москву, в том числе в соответствии с Законом Российской Федерации от Принимая во внимание, что в городе Москве имеется ограниченное количество земельных участков, свободных от прав третьих лиц, с необходимым разрешенным использованием в целях возможного предоставления для индивидуального жилищного строительства, а также с учетом значительной существующей и прогнозной численности многодетных семей, возможность обеспечить равные условия таким семьям при реализации права бесплатного приобретения соответствующих земельных участков отсутствует.

Таким образом, предоставление земельных участков многодетным семьям в городе Москве для индивидуального жилищного строительства в настоящее время не осуществляется в связи с ограничениями по имеющемуся земельному фонду на территории города Москвы, что обусловлено особенностями развития города и не является нарушением прав граждан исходя из вышеуказанной позиции Конституционного Суда Российской Федерации. В связи с конфликтной ситуацией муж подал исковое заявление в суд о признании его родителей и сестры отдельной от нас семьей и о рассмотрении нашего жилищного вопроса без учета их жилищной обеспеченности поскольку стало известно, что новая жена отца моего мужа владеет на праве собственности домом большой площади, на вселение в который и пользование которым ни мы, ни наши дети претендовать не можем Ответ: - Решения суда, вступившие в законную силу, подлежат обязательному исполнению уполномоченными органами исполнительной власти, следовательно, действия Департамента при рассмотрении Вашего жилищного вопроса будут основываться на вынесенном судом решении, вступившем в законную силу.

Решение суда, с отметкой о вступлении в законную силу, необходимо предоставить с документами, требуемыми для перерегистрации учетного дела Вашей семьи. Муж и его родители владеют занимаемой нами трехкомнатной квартирой на праве долевой собственности.

Раз у каждого из них отдельные свидетельства о собственности, значит, они не считаются членами одной семьи и на родителей, не состоящих на жилищном учете, не требуются никакие документы? Ответ: - Нет это не так. Ответ: - Документы о Вашей жилищной обеспеченности Департамент не имеет возможности получить в рамках межведомственного информационного взаимодействия, для перерегистрации Вам необходимо представить выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета самостоятельно.

Мой сын собирается жениться, его будущая жена не является гражданкой Российской Федерации и на территории РФ не зарегистрирована. Ее документы представлять не потребуется? Необходимые справки можно получить в местных органах власти или уполномоченных организациях, в налоговых органах соответствующих государств, а также в посольствах соответствующих стран в Российской Федерации. Муж дочери г. Какие документы нужно представить в отношении мужа дочери? Моей внучке 13 лет, ей меняли свидетельство о рождении в связи с переменой имени, какие документы нужно представить?

Ответ: - Да нужно. С 14 лет к перечисленных документам добавляется копия паспорта получение паспорта не отменяет необходимости представления указанных документов. Мой внук года рождения менял паспорт в 20 лет, а потом еще через год — в связи с утерей. Достаточно ли копии действующего паспорта? Ответ: - Нет этого недостаточно. Мой внук развелся год назад, бывшая жена зарегистрирована по месту жительства по другому адресу в Москве, детей у них нет.

Таким образом, Вашему внуку необходимо представить копию свидетельства о расторжении брака и указать ФИО и адрес регистрации бывшей жены. Если она зарегистрирована в доме, относящемся к жилищному фонду города, документы с ее места жительства могут быть запрошены Департаментом самостоятельно, если нет — их придется представить Вашему внуку выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. Первый брак сына расторгнут шесть лет назад, его бывшая жена и несовершеннолетний ребенок сына зарегистрированы по другому адресу в Москве.

Нужно ли предоставлять какие-либо документы на бывшую жену? Ответ: - Копия паспорта бывшей жены сына не нужна, а вот копию свидетельства о рождении ребенка и сведения о месте его регистрации представить необходимо. Нужно ли представлять какие-либо документы для рассмотрения нашего жилищного вопроса в отношении жены сына? Ответ: - Да, нужно. Жене сына необходимо представить: копию паспорта, справку о замене паспортов в период с года по настоящее время, жилищные и правоустанавливающие документы с ее места жительства.

В документах должны быть представлены сведения о времени ее регистрации по данному адресу, о размерах занимаемого ее семьей жилого помещения, включая площадь лоджий, балконов, веранд, террас, если они там имеются, о количестве членов семьи и о том, кто является собственником жилого помещения.

Родители и сестра мужа зарегистрированы вместе с нами, но не состоят на жилищном учете. Брак между родителями расторгнут. Нужно ли им представлять какие-либо документы для рассмотрения нашего жилищного вопроса? Если мать, отец или сестра состоят в браках, то им необходимо представить копии свидетельств о заключении браков и копии паспортов супругов, проживающих по другим адресам. Какие услуги будут оказываться российским юридическим лицам с Ответ: С Каким образом юридическое лицо может зарегистрироваться на Портале государственных и муниципальных услуг функций города Москвы?

Ответ: Инструкция по регистрации кабинета юридического лица размещена на Портале государственных и муниципальных услуг функций города Москвы. Перейти к инструкции В связи с получением претензии за подписью Тетушкина Д. Ответ: Для проведения сверки расчетов арендатор может обратиться в Департамент по адресу: ул.

Петровка, д. Бахрушина, д. Кто осуществляет постановку комнат, расположенных в коммунальной квартире, на кадастровый учет? Ответ: В соответствии со статьей 20 Федерального закона от Постановку на кадастровый учет комнат, расположенных в квартирах коммунального заселения, в том числе бывших общежитиях коридорного типа, входящих в имущественную казну города Москвы, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы.

Как узнать поставлено ли жилое помещение квартира или комната на кадастровый учет? Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от По вопросам кадастрового учета жилых помещений Ответ: Правовая основа кадастровых отношений регулируется Федеральным законом от В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от О постановке на жилищный учет Вопрос 1.

Какими законами и актами регулируется вопрос постановки на жилищный учет? Ответ: Порядок рассмотрения вопроса принятия жителей города Москвы на жилищный учет определен: - Жилищным кодексом Российской Федерации - Законом города Москвы от 14 июня г. Вопрос 2. Кто может встать на жилищный учет? Ответ: Только физические лица. Для постановки на учет заявители должны соответствовать всем следующим условиям: - имеют гражданство Российской Федерации; - проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; - не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; - признаны малоимущими в установленном порядке.

Для постановки на учет у заявителей должно быть хотя бы одно из следующих оснований: - размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы учетная норма в Москве составляет 10 кв. Для проживающих в общежитиях коридорного типа учетная норма не применяется ; - заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения; - заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Вопрос 3. Куда можно обратиться за получением государственной услуги, за результатом оказания услуги? Ответ: Прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги заявителю осуществляется при личном обращении заявителя филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы далее - МФЦ по экстерриториальному принципу вне зависимости от регистрации заявителя по месту жительства в городе Москве.

Вопрос 4. Какие документы необходимо предоставить заявителю в МФЦ для постановки на жилищный учет? Ответ: 1. Документы, представляемые заявителем: 1. Запрос заявление на предоставление государственной услуги далее также - запрос. Запрос оформляется согласно приложению 1 к административному Регламенту и подписывается заявителем и всеми членами его семьи супруг супруга и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании судебного постановления далее — члены семьи заявителя.

Основной документ, удостоверяющий личность заявителя паспорт гражданина Российской Федерации копия всех страниц — при обращении представителя заявителя : 1. Справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января г. Справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов. Основной документ, удостоверяющий личность члена семьи заявителя паспорт гражданина Российской Федерации для каждого члена семьи заявителя копия всех страниц — при обращении законного представителя члена семьи заявителя или лица, уполномоченного членом семьи заявителя в установленном порядке далее - представитель члена семьи заявителя.

Основной документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, представителя члена семьи заявителя паспорт гражданина Российской Федерации. Свидетельство о рождении за исключением случаев, если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом записи актов гражданского состояния города Москвы далее - орган ЗАГС города Москвы после 31 марта г.

Свидетельство о заключении брака при наличии факта вступления в брак за исключением случаев, если свидетельство о заключении брака оформлено и выдано органом ЗАГС города Москвы после 31 марта г. Свидетельство об установлении отцовства при наличии факта установления отцовства.

Вступившее в законную силу судебное постановление об установлении отцовства или об установлении факта признания отцовства при наличии указанного судебного постановления копия, заверенная судом, принявшим судебное постановление.

Свидетельство об усыновлении удочерении при наличии факта усыновления удочерения. Свидетельство о расторжении брака, если с момента расторжения не прошло 5 лет при наличии факта расторжения брака в указанный период за исключением случаев, если заявителем представлены сведения о бывшем супруге, и свидетельство о расторжении брака оформлено и выдано органом ЗАГС города Москвы после 31 марта г.

Свидетельство о перемене имени при наличии факта перемены имени за исключением случаев, если свидетельство о перемене имени оформлено и выдано органом ЗАГС города Москвы после 31 марта г. Свидетельство о смерти при наличии факта смерти за исключением случаев, если свидетельство о смерти оформлено и выдано органом ЗАГС города Москвы после 31 марта г. Решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 17 Закона города Москвы от 14 июня г.

Документы, подтверждающие жилищную обеспеченность заявителя и членов семьи заявителя, а также факт проживания в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет: 1. Свидетельство о праве на наследство и его копия в случае оформления прав в порядке наследования.

Управление многоквартирным домом

Но если дело доходит до развода, а возможно, и до судебного процесса, оказывается, что из-за особенностей гражданского брака иногда практически невозможно обосновать свои претензии на долю в имуществе. Как определить точку отсчета — с какого времени начался такой брак — и как доказать, что приобретение имущества происходило за общие или, наоборот, личные средства? Некоторые акценты в своих решениях расставил Верховный Суд, но все равно остаются нюансы Что считать гражданским браком?

Одной ногой в квартире

Кроме того, вам и вашим соседям принадлежит земля, на которой стоит ваш дом, и территория, прилегающая к дому. На ней могут быть газоны, деревья и цветы, дорожки, скамейки, детская площадка. Также может стоять ограждение по периметру территории. И все это тоже ваша собственность. Вопрос второй: Кто управляет многоквартирным домом и вашим общим имуществом? Ответ: В первую очередь, вы сами как владельцы своих жилых помещений и совладельцы общедомового имущества.

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Судебная коллегия ВС пересмотрела спор соседей по квартире, в которой постоянно жила семейная пара, владевшая в ней большей частью квадратных метров. Потом совсем небольшую долю в той же "трешке" купил некий посторонний гражданин. Вот он и потребовал от жильцов отдать ему ключи, вселить его в квартиру и убрать любимую собаку постоянных жильцов.

Кто в ответе за сломанный вентиль: ВС разделил общее и личное имущество

Претензия в управляющую компанию по качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг К сожалению, очень часто качество обслуживания многоквартирных домов оставляет желать лучшего. Многочисленные проблемы и неполадки, вскрывающиеся повсеместно при ревизиях сотрудниками органов надзора деятельности управляющих компаний, свидетельствуют о халатном попустительстве в отношении технических норм и правил предоставления услуг. Обычно жильцы закрывают глаза на ухудшение состояния общедомового имущества до тех пор, пока проблема не коснется их лично.

Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления

Юристы напомнили читателям сайта "РИА Недвижимость" о ситуациях, в которых обратного хода уже не будет. Собственником оказался отец мужа ее внучки. Практикующие адвокаты рассказали сайту "РИА Недвижимость" про самые распространенные виды споров о недвижимости и типичные ошибки их участников. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. Причем самые жаркие споры возникают при разделе недвижимого имущества. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость" про основные принципы, которыми руководствуются суды при разводах, а также о том, какие доказательства они учтут. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться. Конституционный суд, правда, почти десять лет назад признал такой подход противоречащим Конституции, однако он все еще действует. Она даже обрадовалась этому: соскучилась сильно.

Претензионный порядок даёт возможность избежать ненужных вам судебных споров, поскольку подразумевает, что собственник помещения в МКД в случае возникновения претензий до обращения в суд обратится в управляющую организацию, в порядке, предусмотренном договором управления. Если собственник не пожелал нужным обратиться к вам и сразу пошёл искать правду в судебных органах, то исковое заявление подлежит возвращению судом на основании п.

Расписка об отсутствии претензий: образец скачать

Дом находится по указанному выше адресу. Ваша организация обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о коммунальных услугах. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению, по канализации. Ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащим образом.

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п. Как подтвердить отсутствие интереса в использовании жилья у "лишнего" собственника?

Одним из них является расписка об отсутствии претензий. Правильно составленная и подписанная расписка может существенно снизить возможность обращения в суд, так как она будет являть собой неопровержимое доказательство того, что стороны на момент ее подписания достигли соглашения и не имели претензий друг к другу. Наиболее актуальной ситуацией для применения расписки об отсутствии претензий является возврат денежного займа либо имущества. Крайне обязательно составление такой расписки в случае заключения договора в устной форме. Расписка может выступить подтверждением факта надлежащего поведения сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в соглашении о купле-продаже, подряде, аренде имущества и др. Расписку можно также составить уже после рассмотрения досудебной претензии. Подписывая расписку, нужно понимать один важный аспект. При отказе от права на получение неустоек и прочих видов штрафов, важно помнить, что такие санкции имеют договорной характер, а потому такой отказ, прежде всего, будет учитываться судом в ходе рассмотрения иска о взыскании неустойки, если она будет подана.

Владелица квартиры решила, что за оборудованием недостаточно хорошо следила управляющая компания — ООО "Жилсервис", однако фирма отказалась возмещать ущерб Черненко. Она потребовала возместить ей ущерб в сумме 61 руб. В суде претензии сочли обоснованными, установив, что неисправность возникла на участке ответственности управляющей организации. Иск удовлетворили.

Полезное видео: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.